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不動産業者が中古マンションなどの不動産物件を、転売目的で個人または業者などから仕入れた場合、税金などの諸経費はどのくらいかかるのでしょうか？
仮に、自らは業者で他の業者から中古マンションを2000万円で仕入れようとした時、諸経費はいくらくらいかかりますか？
＜購入時＞仲介を通すのであれば仲介手数料管理費・修繕積立金・固定資産税などの日割分登記費用（評価額によって登録免許税は違う。
借り入れがある場合は抵当権設定費用が必要）金利や印紙代（借り入れするのであれば）＜売却時＞売却時の仲介手数料不動産取得税（家屋は評価額×3％・土地の分は評価額×3％×50％）宅建業があれば短期譲渡税はかかりませんので、2000万円の諸経費は購入売却トータルで150万円あれば足りると思います。
（売却する金額によって売却手数料が違うのでそこだけ要注意）
3) 中古住宅市場の動向
8月の中古マンション新規登録件数は、前年同月比12.9%増の5, ... <中古マンション:首都圏> 成約件数の推移. 1,000. 1,250. 1,500 ... <中古マンション:東京都> 成約平均価格の推移. 2,200. 2,300. 2,400 ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2005/10/2_3.pdf
Microsoft Word - ¶ 4
6月の中古マンション新規登録件数は、前年同月比15.6%増の6,936件となった。 ... <中古マンション:東京都> 成約件数の推移 ... <中古マンション:首都圏> 成約平均価格の推移. 1,700. 1,800. 1,900. 2,000 ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2007/08/2_3.pdf
